UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES! Loja Comercial – Polo de Modas, Guará II (Rua 22, Lote 6) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um dos centros comerciais mais movimentados de Brasília: o Polo de Modas do Guará. A loja já se encontra alugada por R$ 1.600,00 mensais, garantindo ao investidor renda imediata e segura. Características do Imóvel 75 m² de área total, com pé-direito de 5 metros, oferecendo amplitude e versatilidade. Mezanino de 25 m², ideal para escritório ou armazenamento. Estrutura pronta para o ramo alimentício: caixa de gordura instalada. Água e luz individualizadas e energia trifásica, atendendo diferentes demandas de negócio. Terreno escriturado em nome da Associação dos Moradores e Proprietários – segurança jurídica. Habite-se regularizado, garantindo tranquilidade legal. IPTU/TLP rateado, com custo reduzido de apenas R$ 1.340,00/ano. ?? Pontos de Destaque Loja versátil, ideal para alimentação, showrooms, ateliês, escritórios e muito mais. Localização estratégica no Polo de Modas: grande fluxo de clientes diariamente. Infraestrutura completa, com estacionamento próximo e fácil acesso para clientes e fornecedores. Se você busca um imóvel com retorno garantido, potencial de valorização e localização estratégica, essa loja no Polo de Modas do Guará é a escolha certa. Entre em contato e saiba mais sobre como investir nesse ponto comercial de alto desempenho! Agende sua visita agora mesmo. José Mesquita: (61) 98203-5121 Ari Pacheco: (61) 98535-3125